Souvent considérés comme une contrainte, les diagnostics immobiliers sont pourtant des outils précieux mis à la disposition des prétendants acquéreurs puisqu’ils offrent une transparence des investissements immobiliers bien meilleure qu’auparavant. L’achat d’un logement est souvent l’achat le plus important d’une vie ; les diagnostics immobiliers permettent de connaître les principaux défauts d’un logement.

Ils contribuent également à l’urgent recensement des nombreux immeubles insalubres, notamment ceux contenant de l’amiante ou dotés d’installations de gaz dangereuses.

En outre, les diagnostics immobiliers participent à l’amélioration générale de la qualité de notre habitat en permettant une rénovation efficace du patrimoine immobilier national.

À l’heure d’une prise de conscience générale, les diagnostics immobiliers jouent également un rôle fondamental dans la lutte contre le réchauffement climatique dans le cadre des accords de Kyoto de 1997 pour un développement durable.

La France avait pris du retard sur certains de ses voisins européens en matière d'audit énergétique. Elle est en train de le combler non seulement pour l’intérêt de chacun de nous mais aussi pour celui des générations futures.

Le coût d’établissement du dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur ou du bailleur.

Les diagnostics établis avant le 1er novembre 2007 par un professionnel non certifié peuvent être utilisés jusqu’à leur date limite de validité qui doit être spécifiée.

Si les ventes immobilières sont depuis longtemps concernées par les diagnostics, les locations d’habitation le sont aujourd’hui également.

A ce jour, des diagnostics immobiliers sont à remettre au locataire lors de la signature du contrat de location.

Le respect de ces obligations, puisqu’il s’agit bien d’obligations, permet de louer sereinement et d’éviter d’inutiles litiges avec le locataire.